La Falmouth Housing Authority fatica a mantenere gli edifici a norma

Gli ispettori hanno trovato rilevatori di calore e fumo mancanti o non funzionanti nei Tataket Apartments.

L'agenzia governativa che gestisce l'edilizia popolare della città a basso reddito ha ricevuto un ordine di cessazione e desistenza lo scorso maggio per riparazioni non autorizzate alle sue proprietà. Dall'ispezione sono emerse anche numerose violazioni della sicurezza. Ma secondo i funzionari della città, la Falmouth Housing Authority ha lavorato per risolvere i conflitti e riprendere i lavori.

Due ispettori edili e della sicurezza antincendio di Falmouth hanno ispezionato le proprietà dell'autorità edilizia a maggio e hanno trovato muri aperti, uno scaldabagno installato e cavi elettrici esposti: tutti lavori non autorizzati, che la città ha poi ordinato all'autorità di fermare.

Il rapporto degli ispettori ha rivelato anche una miriade di altri problemi, tra cui impurità, elettrodomestici inutilizzabili e uscite e ingressi ostruiti che non erano conformi alle norme edilizie, di accessibilità e antincendio. Secondo il rapporto, diverse stanze dei Tataket Apartments dell'autorità, il complesso residenziale in mattoni vicino all'ufficio postale di Teaticket, avevano rilevatori di calore e fumo mancanti o non funzionanti.

Gli ispettori hanno riscontrato danni provocati dalle inondazioni, muri aperti o sistemi di aria fresca mancanti negli appartamenti e vernici a base di olio e propano in aree di stoccaggio chiuse e scantinati. Il rapporto affermava che la cucina comune degli Harbourview Apartments era inutilizzabile a causa della mancanza di elettrodomestici e aveva sostituito il cartongesso.

L'ispezione ha riguardato anche gli uffici amministrativi dell'autorità, Sea Salt Apartments, Bayberry Apartments e Mayflower Apartments. In totale, l'ente gestisce 348 unità abitative.

In una e-mail datata martedì 1 agosto, il commissario per l'edilizia di Falmouth Gary Street ha affermato che il suo dipartimento deve ispezionare proprietà come quelle dell'autorità edilizia ogni cinque anni per garantire che i residenti siano al sicuro e che gli edifici siano a norma. Ha aggiunto che l'autorità per l'edilizia abitativa ha già avuto violazioni del codice in precedenza e il dipartimento dell'edilizia in genere collabora con esso su come condurre un lavoro conforme al codice. L'autorità per l'edilizia abitativa, tuttavia, risponde alle segnalazioni e lavora per correggere eventuali problemi segnalati dal dipartimento, ha affermato.

"La maggior parte delle persone è ricettiva all'aiuto che offriamo", ha scritto il signor Street. “Tuttavia, la sicurezza della vita è la nostra preoccupazione più critica; tutti i problemi di correzione del codice sono importanti e lavoriamo per risolverli in modo tempestivo."

Michael Coffey, sovrintendente alla manutenzione dell'autorità per l'edilizia abitativa, ha riferito al consiglio dei commissari lunedì 31 luglio che l'autorità per l'edilizia abitativa da allora ha ritirato i permessi per i lavori idraulici ed elettrici segnalati nel rapporto.

La presidente del consiglio Patricia A. Favulli ha chiesto perché l'autorità per l'edilizia abitativa avesse torto. Il signor Coffey ha detto che l'autorità edilizia non ha un elettricista o un idraulico autorizzato sul posto o nel suo personale.

Il direttore esecutivo dell'autorità, Bobbi Richards, ha affermato che l'autorità per l'edilizia abitativa in genere stipula contratti con elettricisti e idraulici autorizzati all'interno della comunità per svolgere qualsiasi lavoro necessario. Il signor Coffey ha detto che il personale interno dell'autorità per l'edilizia abitativa ha frainteso quali permessi dovevano essere ritirati e per quale tipo di lavoro.

"Se avessimo un problema idraulico... apriremmo il muro e lo ripareremmo", ha detto il signor Coffey. Ha aggiunto che la città ha detto che il personale avrebbe dovuto ottenere un permesso di demo, ma nel corso degli anni non l'hanno mai fatto.

La Dott.ssa Favulli chiede se i problemi sono stati risolti. Il signor Coffey ha detto di no. Ha detto che sono stati completati dei lavori per i quali il personale non ha ottenuto i permessi. Ad esempio, qualche settimana fa negli appartamenti Tataket si sono verificate circa 30 perdite in diverse tubature e il personale ha aperto le pareti per effettuare le riparazioni. Ma per quanto ne sapeva, la città vuole che il personale rilasci una demo e un permesso idraulico e che un idraulico esegua le riparazioni.

"Tuttavia, la preoccupazione è che non abbiamo qualcuno che possa ottenere i permessi", ha detto Coffey. "Né abbiamo un appaltatore che possa ottenere il permesso."

Ciò sembrava contraddire l'affermazione della signora Richards secondo cui l'autorità edilizia stipula contratti con elettricisti e idraulici autorizzati, che sono in grado di ottenere permessi. La signora Richards non era disponibile nei giorni successivi all'incontro per chiarire la discrepanza.